杠杆交易出租率、RevPAR同比提升！国庆中秋酒店市场回温业内预计GMV仍有增长空间

　　国庆中秋临近，国内酒旅市场逐渐拨开云雾。财联社记者采访获悉，不同于暑期市场的量增价跌，此次假期期间，上海乐高乐园酒店提前多日售罄杠杆交易，上海地区有部分高星酒店的RevPAR同比增两三成，亦有高星酒店预计营收同比增5%左右；华住、艺龙等酒店或旗下品牌入住率同比提升。

　　“目前来看，我们酒店预计国庆中秋的ADR（平均每日房价）比去年同期增了一成。假期期间，截至目前整个上海的酒店市场GMV增约六成，我们公司的GMV也涨了三成。”有酒店企业人士告诉财联社记者，GMV的增加，包括今年市场新开业酒店数量的增加，及境外游客入住的增加等原因所致。

　　前述酒店人士进一步表示，假期的酒店取消率很低，预计市场GMV还有进一步增长的空间。

　　另一家上海某高星酒店的工作人员也告诉财联社记者，其所在酒店品牌旗下多家酒店在此次假期期间，RevPAR平均同比增长两三成。

　　“实际上，根据STR数据，2024年国庆假期的酒店RevPAR较2023年同比降了一成，市场表现较差，今年在去年低基数的基础上，叠加中秋与国庆连休的8天假期、提振消费政策带动等因素，酒店业绩有所回温是正常现象。”复旦大学旅游学系副教授吴本对财联社记者表示。

　　酒店价增量也增。整体来看，同程旅行数据显示，自9月26日起，北京、上海、广州、成都、重庆、西安、杭州、南京、长沙、南宁等地酒店的搜索量和预订量迎来明显增长。

　　其中，上海乐高乐园方面，迎来了其首个“十一黄金周”，财联社记者从上海乐高乐园处获悉，自9月27日起，乐园热度便持续攀升，园区内酒店预订提前进入“秒杀”模式，黄金周前五天实现全面售罄。

　　同程旅行（00780.HK）旗下艺龙酒店科技平台上，位于湖南长沙的廷泊酒店也从9月26日陆续迎来国庆游客，廷泊酒店长沙五一广场橘子洲店、廷泊酒店长沙（省博物院湘雅医院地铁站店）、廷泊酒店长沙雨花区政府高铁南站店、廷泊酒店长沙阿弥岭地铁站店等门店入住率较去年同期提升20%。此外，上海南京路上的艺龙酒店这两天也迎来国庆小长假“早鸟”游客，9月26日当天入住率较去年同期上涨12%。

　　华住（HTHT.US）提供的数据显示，其各线级城市酒店，今年双节的预订率于上周便已超过去年同期水平。一线城市中，北京酒店预订率仍居榜首，二线、三线城市中，沿海城市整体预订情况火热，大连、天津、烟台、青岛和日照预订率均居前列。品牌来看，美爵、施柏阁等品牌酒店预订率亦较去年增幅显著；经济型的海友品牌酒店整体预订率比去年同期增加了5个百分点，汉庭品牌酒店整体预订率比去年增加了4个百分点。

　　首旅酒店（600258.SH）旗下品牌万信至格酒店方面称，此次假期期间，江苏、浙江的酒店预订热度高，此外，8天长假也激活了纵深消费，新疆、西藏、内蒙古酒店搜索热度同比增长60%以上。入境酒店搜索热度同比增长了150%。公司ADR环比平日增加五成左右，预计RevPAR有望较平日增三成。

　　民宿方面，外国游客的入住天数也有增长，途家数据显示，今年国庆中秋假期，外国游客的平均入住天数比去年多了7%，平均提前预订天数比去年增长了17%。外国游客预订的民宿分散在全国125个城市，较去年增加了20个。

　　不过值得关注的是，并非所有的酒店预订都有较好表现。也有来自四川的单体酒店投资人向财联社记者透露，该假期期间，其酒店的RevPAR尚未出现好转。或与酒店所处地理位置、酒店类型等有关。